Los conflictos inmobiliarios en Santa Marta casi siempre se deciden antes de llegar al juez: en el contrato que se firmó, en la forma en que se documentó la entrega y en si se conservó la prueba de lo pactado. Cuando esos tres elementos están bien, el proceso es corto. Cuando no, se vuelve largo y caro.
En qué acompañamos
Restitución de inmueble arrendado
Es el proceso para recuperar un inmueble cuando el arrendatario incumple, por falta de pago o por otra causal pactada. Lo determinante es el contrato y la prueba del incumplimiento: sin eso, la restitución se demora o se pierde. Revisamos ambos antes de demandar.
Contratos de arrendamiento y compraventa
Redacción y revisión de contratos de arrendamiento de vivienda y de local comercial, promesas de compraventa, cesiones y contratos de administración. El objetivo es que el documento sirva de prueba el día que haya conflicto, no solo que se vea bien el día de la firma.
Propiedad horizontal
Acompañamiento a administradores y consejos: cobro de cuotas de administración en mora, reformas de reglamento, sanciones y conflictos entre copropietarios. La certificación del administrador sobre la deuda presta mérito ejecutivo, y expedirla bien es la diferencia entre cobrar y no cobrar.
Estudio de títulos y saneamiento
Revisión de la tradición del inmueble antes de comprar, identificación de gravámenes, limitaciones al dominio y falsa tradición. Es la verificación que evita comprar un problema.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto demora recuperar un inmueble arrendado?
Depende del juzgado y de las excepciones que proponga el arrendatario. Lo que sí acelera el proceso es llegar con el contrato claro, la prueba del incumplimiento y los requisitos previos cumplidos.
¿Puedo terminar el arrendamiento sin ir a juicio?
En muchos casos sí, cumpliendo los requisitos legales de preaviso y las causales pactadas. Revisamos si su caso admite esa vía antes de proponerle un proceso.
Hable con un abogado
Cuéntenos su caso por WhatsApp o a andres.lopez@adaletlegal.com. ADALET LEGAL S.A.S., más de 20 años de ejercicio y más de 3.000 marcas tramitadas ante la SIC.
Otros servicios en Santa Marta
Cobro de cartera en Santa Marta y abogados civiles en Santa Marta.
Esta página hace parte de nuestra práctica nacional de derecho inmobiliario. En Santa Marta también atendemos derecho de familia en Santa Marta y derecho laboral en Santa Marta.