En Chía el deudor típico no es anónimo: es una empresa de servicios, un comercio de la vía principal, un constructor o un particular con finca raíz a su nombre. Eso cambia por completo la estrategia de cobro, porque cuando el deudor tiene bienes visibles la pregunta ya no es si se puede recuperar, sino qué tan rápido se asegura el bien antes de que lo saquen del patrimonio. En ADALET LEGAL trabajamos el cobro con esa lógica desde el primer día.
Qué cobramos en Chía
Cobro prejurídico
Antes de demandar hacemos el requerimiento formal, negociamos un acuerdo de pago con documentos que sirvan después como título ejecutivo, y dejamos constancia de cada gestión. Muchos deudores pagan en esta etapa cuando entienden que el paso siguiente es el embargo, y esta vía cuesta menos y tarda menos que el pleito.
Proceso ejecutivo y medidas cautelares
Cuando el deudor no paga, demandamos con base en el título: pagaré, letra de cambio, factura electrónica, contrato con obligación clara, cheque o acta de conciliación. Con la demanda pedimos las medidas cautelares, que es donde se define de verdad el resultado: embargo de cuentas bancarias, de salarios cuando procede, de inmuebles y de vehículos. Un proceso ejecutivo sin cautelares oportunas suele terminar en una sentencia que no se puede cobrar.
Facturas impagadas entre empresas
La factura electrónica, cuando cumple los requisitos y fue aceptada, presta mérito ejecutivo y permite demandar sin tener que probar primero el negocio. Revisamos si sus facturas están bien constituidas, porque es frecuente que una empresa tenga una cartera grande y títulos mal armados que no aguantan un ejecutivo.
Cánones de arrendamiento y cuotas de administración
Arrendatarios que dejaron de pagar y copropietarios que acumulan cuotas de administración en conjuntos y condominios. En arrendamiento se puede pedir al tiempo la restitución del inmueble y el cobro de lo adeudado, sin hacer dos procesos. Las cuotas de administración tienen su propia vía ejecutiva y se cobran con el certificado que expide la administración.
Búsqueda de bienes del deudor
De nada sirve una sentencia contra quien aparentemente no tiene nada. Rastreamos bienes y establecemos si hubo traspasos hechos para dejar el patrimonio vacío, que pueden atacarse. Ese estudio lo hacemos antes de demandar, para no gastarle plata en un proceso que no va a recuperar nada.
Cómo trabajamos en Chía
Hay una regla de competencia que juega a favor del acreedor y que casi nadie aprovecha: el proceso ejecutivo se adelanta normalmente ante el juez del domicilio del demandado. Si su deudor tiene su domicilio o sus bienes en Chía, el proceso va a la jurisdicción que corresponde a ese municipio, donde la carga de los despachos suele ser menor que la de Bogotá y los tiempos, en la práctica, más cortos. Antes de radicar revisamos dónde conviene y dónde efectivamente se puede.
Antes de aceptar el caso revisamos los documentos y le decimos con franqueza si tiene con qué ganar y cuánto puede tardar. Los honorarios quedan por escrito desde el primer día: puede ver cómo se calculan en nuestra guía de honorarios de abogado en Colombia.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra un abogado por cobrar una deuda en Chía?
Lo habitual en cobro de cartera es un porcentaje sobre lo efectivamente recuperado, a veces con una suma fija inicial que cubre el estudio del título y los gastos del proceso. Aparte van los gastos que no son honorarios: notificaciones, publicaciones cuando se requieren, y los que demande la medida cautelar. Lo importante es que el porcentaje, la base sobre la que se calcula y el momento en que se causa queden por escrito antes de empezar.
¿Qué documentos necesito para demandar a un deudor?
Necesita un título ejecutivo: un documento que contenga una obligación clara, expresa y exigible. Sirven el pagaré, la letra de cambio, el cheque, la factura electrónica aceptada, el contrato con obligación de pago determinada, el acta de conciliación y la sentencia. Si no tiene título, no todo está perdido: se puede construir uno con un reconocimiento de deuda o un acuerdo de pago, o ir por el proceso declarativo, que es más largo. Traiga también todo lo que pruebe la entrega o el servicio prestado.
¿Se le puede embargar la casa a quien me debe?
Sí, si el inmueble está a su nombre y no está excluido por la ley. La medida se pide con la demanda ejecutiva y se inscribe en el folio de matrícula, lo que impide que el deudor lo venda libremente. También pueden embargarse cuentas bancarias, vehículos, salarios dentro de los límites legales y los créditos que terceros le deban al deudor. La clave es pedirlas a tiempo, antes de que el deudor alcance a sacar los bienes de su patrimonio.
Otros servicios en Chía
También atendemos en Chía derecho civil y derecho de familia. Vea además nuestra página nacional de recuperación de cartera. En la Sabana de Bogotá atendemos Chía, Cota, Zipaquirá, Funza, Mosquera y Madrid.